Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-usługowa Borne Sulinowo, ul. Towarowa 16

Wyjątkowa nieruchomość położona w legendarnym Bornem Sulinowie dawnej zamkniętej bazie wojskowej, znanej dziś w całej Europie z międzynarodowych zlotów pojazdów militarnych i klimatu "Cold War".

Nieruchomość znajduje się praktycznie bezpośrednio przy lotnisku turystyczno-sportowym w Bornem Sulinowie (ok. 40 m od pasa), co daje bardzo ciekawe możliwości wykorzystania obiektu zarówno pod lotnictwo rekreacyjne, jak i projekty związane z militariami, magazynowaniem czy wydarzeniami tematycznymi.

Cena: 942 000 zł

Cena odpowiada aktualnej wartości rynkowej określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (sierpień 2026 r.). Operat szacunkowy dostępny do wglądu dla zainteresowanych kupujących.

Parametry nieruchomości

działka o powierzchni 4 534 m² (0,4534 ha),

hala przemysłowa o powierzchni zabudowy 856 m²,

budynek garażowy o powierzchni zabudowy 73 m² (dawna suszarnia drewna),

dodatkowy budynek biurowo-socjalny,

teren ogrodzony,

utwardzony plac z płyt betonowych,

monitoring,

woda z sieci miejskiej,

przyłącze energetyczne o mocy 148 kW,

przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem: usługi, produkcja, składy i magazyny.

Największe atuty

-Bezsłupowa hala cała powierzchnia pozostaje do pełnego wykorzystania bez wewnętrznych słupów. To ogromna zaleta przy magazynowaniu, produkcji, serwisie ciężkiego sprzętu oraz przechowywaniu dużych pojazdów. wysokość ok. 7 m,

-Solidna betonowa posadzka, przystosowana do pracy z ciężkimi maszynami i pojazdami.- Dodatkowa przestrzeń pod halą w postaci piwnicy/schowka, idealna do magazynowania części, narzędzi lub materiałów.

-Mocne przyłącze elektryczne 148 kW, umożliwiające prowadzenie działalności wymagającej dużego zapotrzebowania na energię.- Duży utwardzony plac, zapewniający wygodny manewr samochodów ciężarowych, maszyn i sprzętu specjalistycznego.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Bornego Sulinowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się lotnisko sportowo-rekreacyjne wraz z hangarami lotniczymi, co stwarza dodatkowe możliwości prowadzenia działalności związanej z lotnictwem, logistyką, magazynowaniem oraz obsługą specjalistycznego sprzętu.

Ogromnym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów, na których co roku odbywa się Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych w Bornem Sulinowie jedno z największych wydarzeń tego typu w Europie. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się do przechowywania pojazdów wojskowych, zabytkowych, kolekcjonerskich oraz ciężkiego sprzętu.

Okolica oferuje także liczne jeziora i rozległe tereny leśne, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości również dla działalności związanej z turystyką, rekreacją i sportami wodnymi.

Idealna pod działalność:

magazyn,

centrum logistyczne,

produkcję,

warsztat,

bazę transportową,

przechowywanie pojazdów,

działalność motoryzacyjną,

serwis maszyn,

skład materiałów,

magazyn łodzi, kamperów, przyczep oraz sprzętu wodnego i rekreacyjnego,

centrum kolekcjonerskie lub ekspozycję pojazdów,

inwestycję na wynajem.

To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców poszukujących dużej, funkcjonalnej hali z bez słupową konstrukcją, mocnym przyłączem energetycznym oraz bardzo szerokimi możliwościami adaptacji.

Cena 942 000 zł jest zgodna z aktualnym operatem szacunkowym wykonanym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.

Możliwa negocjacja ceny po obejrzeniu nieruchomości dla zdecydowanego kupującego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, umówię prezentację nieruchomości oraz udostępnię operat szacunkowy zainteresowanym kupującym.

Kontakt:

Borne Sulinowo, ul. Towarowa 16

Cena: 942 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Obiekt może idealnie sprawdzić się jako:

prywatny hangar dla samolotów lekkich, awionetek lub ultralightów,
magazyn / garaż dla pojazdów militarnych i kolekcjonerskich,
baza offroad / survival,
zaplecze eventowe lub muzealne,
przestrzeń magazynowo-techniczna,
warsztat lub showroom dużych pojazdów.

Zabudowania towarzyszące:

budynek technologiczny ok. 6 6 m, wys. ok. 4 m,
część biurowa,
pomieszczenia socjalne,

Borne Sulinowo (woj. zachodniopomorskie) to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości militarnych w Polsce i Europie. Przez lata było to zamknięte miasto garnizonowe wykorzystywane przez armię radziecką i niewidoczne na oficjalnych mapach aż do początku lat 90.

Dziś miejscowość znana jest z:

dużych zlotów pojazdów militarnych,
infrastruktury wojskowej,
klimatu post-sowieckiej bazy wojskowej,
turystyki militarnej i offroadowej.

LOTNISKO

Bezpośrednio przy działce znajduje się utwardzony pas wykorzystywany rekreacyjnie przez lekkie samoloty sportowe i turystyczne.

Pas nie jest częścią nieruchomości i wszelkie formy korzystania wymagają indywidualnych uzgodnień z użytkownikiem / zarządcą lotniska.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

ok. 22 km do Szczecinka,
ok. 150 km do Szczecina,
ok. 140 km do wybrzeża Bałtyku,
ok. 150 km do granicy polsko-niemieckiej.

WAŻNE

Sprzedaż dotyczy nieruchomości (grunt + budynki trwałe). Sprzęt widoczny na zdjęciach, pojazdy militarne i wyposażenie ruchome nie stanowią części oferty.)

Marek Dub

Oferta prywatna

Tel.