Wyjątkowy, wolnostojący dom położony w malowniczej części Bornego Sulinowa, przy ul. Turystycznej. Nieruchomość znajduje się na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2481 m², porośniętej dorodnymi drzewami i krzewami, które tworzą kameralny, naturalny klimat i zapewniają prywatność mieszkańcom. Jednocześnie z posesji dzieli nas jedynie krótki spacer do jeziora Pile jednego z najczystszych i najpiękniejszych akwenów w regionie, idealnego dla miłośników kąpieli, sportów wodnych i wypoczynku na łonie natury.

Dom o powierzchni użytkowej 184 m² został wybudowany w 2012 roku z wysokiej jakości materiałów, ocieplony i utrzymany w doskonałym stanie technicznym. Budynek jest piętrowy, z garażem w bryle, kryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Nieruchomość posiada system zabezpieczający przed kunami oraz pełne uzbrojenie w media.

Układ pomieszczeń parter

Na parterze znajduje się przestronna i funkcjonalnie zaprojektowana strefa dzienna:

-korytarz z wejściem na piętro oraz toaletą,
-salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu to serce domu, w którym panuje ciepła, rodzinna atmosfera. Otwarta przestrzeń salonu sprzyja relaksowi i spotkaniom w gronie bliskich.
-Z salonu prowadzi przejście do kuchni, w pełni wyposażonej w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę, płytę ceramiczną, okap, zmywarkę i zlewozmywak. W centralnej części znajduje się stół z sześcioma krzesłami, stanowiący wygodne miejsce do wspólnych posiłków. Zarówno z kuchni, jak i z salonu można wyjść bezpośrednio do ogrodu część tarasowa wyłożona jest polbrukiem, a dalej rozciąga się zielona przestrzeń z różnorodną roślinnością.
-W dalszej części parteru znajduje się pomieszczenie z sauną, które doskonale sprawdza się również jako strefa relaksu i pralnia. Umieszczono tam piec gazowy dwufunkcyjny, odpowiadający za ogrzewanie domu i ciepłą wodę użytkową. W saunie znajduje się również prysznic do schłodzenia się po kąpieli parowej.
-Na parterze znajduje się także komfortowa sypialnia z wyjściem do ogrodu, pomieszczenie przeznaczone na garderobę, oraz duża łazienka z wanną i prysznicem, utrzymana w klasycznym, eleganckim stylu.

Piętro domu
Na piętrze zaprojektowano część prywatną, idealną dla rodziny:

-trzy sypialnie, w tym dwie z wnękami na garderoby,
przestronny przedpokój również z wnęką na zabudowę garderobianą,
-łazienka z prysznicem, wykończona w spójnym, gustownym stylu.

Wykończenie i standard
Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Całość wykonana z dbałością o detale, w klasycznym, ponadczasowym stylu.

Ogrzewanie:
-parter ogrzewanie podłogowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła,
-piętro ogrzewanie gazowe (panelowe) oraz wspomaganie z kominka.
Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego, podłogowego i kominkowego, dom jest ekonomiczny w użytkowaniu i zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 2481 m² (nr ewidencyjny 8/20) została częściowo utwardzona polbrukiem, co ułatwia komunikację i utrzymanie porządku. Pozostała część działki porośnięta jest drzewami i krzewami, które tworzą przyjemny mikroklimat i naturalne ogrodzenie. Ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku, grillowania czy rekreacji na świeżym powietrzu, znajdzie się tu stół do tenisa oraz stół do bilarda.

Cała posesja położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej i lasów. Zaledwie minuta spacerem dzieli nieruchomość od jeziora Pile jednego z głównych atutów Bornego Sulinowa, chętnie odwiedzanego przez turystów i żeglarzy. W okolicy znajdują się również liczne trasy piesze i rowerowe.

Informacje dodatkowe
-Rok budowy: 2012
-Powierzchnia użytkowa domu: 184 m²
-Powierzchnia działki: 2481 m²
-Rodzaj dachu: dachówka ceramiczna
-Fotowoltaika na dachu
-Ogrzewanie: gazowe + kominek + podłogowe
-Garaż w bryle budynku
-System zabezpieczający przed kunami
-Podatek od nieruchomości: ok. 2000 zł rocznie
-Działka nr 8/20

Podsumowanie
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, gotowego do zamieszkania domu w wyjątkowej lokalizacji wśród natury, w pobliżu jeziora, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum Bornego Sulinowa i okolicznych miejscowości. Dom łączy w sobie nowoczesność i funkcjonalność z przytulnym, klasycznym stylem wnętrz.

Zadbany ogród, sauna, kominek, fotowoltaika, a także bliskość jeziora i lasów sprawiają, że nieruchomość ta stanowi idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom letniskowy lub inwestycja pod wynajem rekreacyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie, oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz udostępnianie zdjęć w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.