Na sprzedaż oferowane są dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Borne Sulinowo, przy ulicy Targowej, w spokojnej, rozwijającej się części miasta. Obie nieruchomości znajdują się w trakcie formalnego podziału geodezyjnego, co gwarantuje pełną przejrzystość stanu prawnego oraz możliwość indywidualnego zakupu każdej z nich.

Parametry działek:
Działka nr 37/135 powierzchnia 1400 m²,
Działka nr 37/136 powierzchnia 1461 m²,
Cena jednostkowa: 185 000 zł za każdą działkę.

Działki mają regularny, prostokątny kształt, co ułatwia ich zagospodarowanie i planowanie zabudowy. Teren jest równy, suchy, bez zauważalnych nachyleń czy zagłębień, co minimalizuje koszty przygotowania gruntu pod inwestycję. Obszar jest lekko porośnięty samosiejkami, głównie sosny i brzozy, co nadaje miejscu naturalny, kameralny charakter, a jednocześnie nie utrudnia rozpoczęcia budowy.

Lokalizacja i dojazd:
Działki położone są w bardzo dobrej lokalizacji przy drodze gminnej, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. Dojazd jest bezpośredni z ulicy Targowej, o nawierzchni utwardzonej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, nowe inwestycje mieszkaniowe oraz tereny zielone. Odległość do centrum Bornego Sulinowa to zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, szkoły, przedszkola, przychodni oraz urzędów.

Uzbrojenie terenu:
Wszystkie media znajdują się w drodze przy granicy działek:
energia elektryczna,
sieć wodociągowa,
kanalizacja sanitarna,
gaz,
sieć telekomunikacyjna.

Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość szybkiego i bezproblemowego uzbrojenia działki według indywidualnych potrzeb inwestycyjnych.

Przeznaczenie terenu MPZP: 210 bMN,U
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren, na którym położone są działki, oznaczony jest symbolem 210 bMN,U, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
To bardzo korzystne przeznaczenie, dające szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych.

Szczegółowe ustalenia planu obejmują:
dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
możliwość realizacji obiektów usługowych o charakterze nieuciążliwym (np. gabinety, biura, usługi drobne, wynajem krótkoterminowy, małe sklepy),
minimalna pow. działki 1200 m2,
dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki,
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30 do 50 ,
dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych i wiat.
Takie przeznaczenie sprawia, że działki idealnie nadają się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie działalności usługowej.

Atuty nieruchomości:
pełne uzbrojenie w granicy,
dogodny dojazd z drogi gminnej,
płaski, suchy teren bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych,
spokojna, zielona okolica,
bliskość terenów rekreacyjnych charakterystycznych dla Bornego Sulinowa,
obowiązujący MPZP dający elastyczne możliwości zagospodarowania,

Otoczenie:
Borne Sulinowo to wyjątkowa miejscowość o bogatej historii i niepowtarzalnym klimacie, położona pośród lasów i jezior Pojezierza Drawskiego. W okolicy działek znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz akweny sprzyjające rekreacji m.in. Jezioro Pile. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać blisko centrum miasteczka i mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Podsumowanie:

Działki nr   m²) i   m²) przy ul. Targowej w Bornem Sulinowie to doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w cichej, zielonej okolicy lub szukających miejsca pod inwestycję w nieruchomości o funkcji mieszkaniowo-usługowej.

- Przygotowany podział, dostęp do wszystkich mediów, płaski teren i obowiązujący plan miejscowy czynią te grunty w pełni gotowymi do rozpoczęcia budowy.
- Cena: 185 000 zł za każdą działkę
- Powierzchnia: 1400 m² i 1461 m²
- Lokalizacja: Borne Sulinowo, ul. Targowa
- Przeznaczenie: 210 bMN,U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami

To wyjątkowa okazja, aby nabyć działki w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Pomorza Zachodniego idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję w przyszłość.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz udostępnianie zdjęć w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.