Oferujemy na sprzedaż dwa lokale mieszkalne o łącznej pow. użytkowej 86,28 m2, położone w budynku koszarowym w Bornem Sulinowie, przy ul. Wyszyńskiego 4. Mieszkania charakteryzują się przestronnością, funkcjonalnością oraz historycznym urokiem, który nadaje im wyjątkowego charakteru. Mieszkanie idealne dla osób szukających wygodnej przestrzeni mieszkalnej oraz inwestorów planujących wynajem sezonowy.

Lokal na pierwszym piętrze (64,90 m²)

Pierwsze mieszkanie, znajdujące się na I piętrze budynku, ma powierzchnię 64,90 m². Składa się z następujących pomieszczeń:

- 3 pokoje: Przestronne, jasne i funkcjonalne, z dużymi oknami, które doświetlają wnętrze. Pokoje można zaadaptować na sypialnie, gabinet czy przestronny salon zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.
- Aneks kuchenny: Zintegrowany z przestrzenią dzienną, wyposażony w podstawowe urządzenia, idealny do przygotowywania posiłków.
- Łazienka z WC: W pełni wyposażona w armaturę sanitarną, z kabiną prysznicową, toaletą oraz umywalką. Nowoczesne wykończenie zapewnia komfort użytkowania.
- Przedpokój: Pomieszczenie podłużne, z zabudowaną szafą, łączy wszystkie pokoje i zapewnia wygodny dostęp do poszczególnych części mieszkania. Przedpokój stanowi również miejsce do przechowywania rzeczy codziennego użytku.

W mieszkaniu zainstalowane jest ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2-funkcyjnego, co zapewnia komfort i niezależność w zakresie regulowania temperatury oraz dostępu do gorącej wody. Jest to rozwiązanie zarówno energooszczędne, jak i praktyczne, gwarantujące mieszkańcom wygodę przez cały rok.

Lokal na poddaszu (21,38 m²)

Drugie mieszkanie znajduje się na poddaszu (II piętrze) i ma powierzchnię 21,38 m². To kompaktowe, ale bardzo funkcjonalne lokum, idealne do sezonowego wynajmu lub jako przestrzeń gościnna. Składa się z:

- Salon z aneksem kuchennym: Jedno przestronne pomieszczenie, które pełni rolę zarówno salonu, jak i kuchni. Dzięki oknom poddaszowym, wnętrze jest jasne i przytulne.
- Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne urządzenia do przygotowywania posiłków.
- Łazienka z WC: Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę.
Woda podgrzewana jest za pomocą przepływowego podgrzewacza wody, co jest rozwiązaniem energooszczędnym i dostosowanym do potrzeb mieszkania o mniejszej powierzchni.
Ogrzewanie w tym lokalu jest elektryczne, co pozwala na oszczędności w przypadku krótkoterminowego wynajmu, zwłaszcza w sezonie letnim lub wiosennym.

Dodatkowe udogodnienia
- Ogródek: Mieszkanie dysponuje własnym ogródkiem (każdy z właścicieli budynku ma wyznaczone miejsce do własnego korzystania), który stanowi doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Przestrzeń ta jest idealna na stworzenie ogrodu wg własnej aranżacji czy strefy do wypoczynku.
- Miejsce postojowe: Na ogrodzonym terenie budynku znajduje się dedykowane miejsce postojowe, zapewniające komfort parkowania oraz bezpieczeństwo pojazdów.
- Piwnica (15,30 m²): Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 15,30 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy. Piwnica jest sucha, co czyni ją idealnym miejscem do przechowywania rowerów, narzędzi, sezonowych rzeczy czy zapasów.

Czynsz i koszty eksploatacyjne
Czynsz za mieszkanie wynosi około 350 zł miesięcznie. Do tego należy doliczyć opłaty za:

Zużycie wody oraz wywóz nieczystości,
Zużycie gazu i energii elektrycznej.
Opłaty te są stosunkowo niskie, biorąc pod uwagę komfort, jaki zapewnia ogrzewanie gazowe i elektryczne. Koszty eksploatacyjne są uzależnione od indywidualnego zużycia mediów.

Lokalizacja i atrakcje w Bornem Sulinowie

Borne Sulinowo to malownicze miasto położone w województwie zachodniopomorskim, które cieszy się rosnącą popularnością wśród osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Miejscowość ta, niegdyś osada wojskowa, dziś jest pełna historii, a także bogata w atrakcje turystyczne. Zaletą jest bliskość centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług i punktów handlowych.

Atrakcje turystyczne:

- Jezioro Pile jedno z najczystszych jezior w regionie, idealne do wędkowania, pływania i uprawiania sportów wodnych. To także doskonałe miejsce do spacerów i relaksu nad wodą.
Pomniki przyrody i lasy okolica jest pełna lasów, które są idealnym miejscem do spacerów, biegania i rowerowych wypraw. Można tu także spotkać liczne pomniki przyrody, w tym stare dęby i inne drzewa.
- Szlak rowerowy i pieszy Borne Sulinowo oferuje wiele szlaków turystycznych, zarówno pieszych, jak i rowerowych, które prowadzą przez malownicze tereny, w tym lasy i jeziora.
Miasto jest także dobrze skomunikowane z innymi większymi miejscowościami, co zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i usługowej. Zaledwie kilka minut od mieszkania znajduje się centrum, w którym znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i inne usługi.

Podsumowanie

Mieszkanie w Bornem Sulinowie to doskonała okazja zarówno dla osób szukających przestronnej nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać jeden z lokali do wynajmu sezonowego lub dla gości. Dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu centrum miasta oraz dużemu potencjałowi turystycznemu, nieruchomość jest atrakcyjną ofertą na rynku.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.