Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,70 m², położone na czwartym piętrze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego przy Al. Niepodległości 4 w Bornem Sulinowie. Nieruchomość posiada balkon oraz piwnicę o powierzchni 3,60 m².

Mieszkanie usytuowane jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu centrum miasta, jeziora Pile oraz terenów zielonych. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących zakup mieszkania pod wynajem lub na cele rekreacyjne.

Układ pomieszczeń:

- Pokój dzienny (salon) przestronny i dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon od strony południowej, co zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia. Pokój idealnie sprawdzi się jako przestrzeń wypoczynkowa lub miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
- Sypialnia ustawna, z widokiem na Jezioro Pile, co dodaje uroku i wyjątkowego klimatu tej przestrzeni.
- Kuchnia oddzielna, z oknem skierowanym w stronę jeziora. Również z niej rozciąga się malowniczy widok na wodę i zieleń.
- Łazienka do remontu, z miejscem na wannę, umywalkę oraz pralkę.
- Przedpokój z wnęką na zabudowę szafy, co pozwala na praktyczne zagospodarowanie przestrzeni do przechowywania.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest w zwykłym standardzie, wymaga remontu i odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacyjną według własnych potrzeb i gustu. Lokal posiada dobry rozkład i duży potencjał, który po modernizacji może przekształcić się w przytulne i funkcjonalne wnętrze.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym:

W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Pile zaledwie kilka minut spacerem do linii brzegowej, z możliwością korzystania z plaży miejskiej, pomostów, sportów wodnych czy spacerów wśród przyrody.

Blisko centrum Bornego Sulinowa w promieniu kilkuset metrów znajdują się: sklepy spożywcze i punkty usługowe, przychodnia zdrowia i apteka, szkoła podstawowa, przedszkole, placówki administracyjne i banki, komunikacja miejska przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica jest zielona, cicha i wyjątkowo urokliwa idealna do codziennego życia, jak i na wypoczynek. Bliskość lasów i jeziora sprzyja rekreacji przez cały rok.

Informacje dodatkowe:
- Powierzchnia mieszkania: 42,70 m²
- Piwnica: 3,60 m²
- Balkon: (od strony południowej)
- Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej.
- Czynsz: ok. 500 zł/miesięcznie, (w tym eksploatacja, fundusz remontowy, ogrzewanie, telewizja)dodatkowo trzeba doliczyć zużycie wody oraz wywóz nieczystości.

Podsumowanie:

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość wody, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta. Dużym atutem jest bliskość jeziora, balkon od strony południowej oraz przemyślany układ pomieszczeń. Lokal wymaga remontu, ale daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.